Sıkça Sorulan Sorular

Bu soruyu yanıtlamak için, parselin ve izin verilen bölgenin tanımlanacağı Planlama Kontrol Birimine başvurulmalıdır.

İnşaat ruhsatı almak için bir mimar/inşaat mühendisi ile irtibata geçilmesi gerekmektedir; mühendis gerekli tüm belgeleri, sertifikaları, arsa tescil belgesini, topografyayı, etütleri ve planları hazırladıktan sonra başvuruyu Hippodamus online sistemi üzerinden sunacaktır.

Başvurunun işlem durumu, başvuru sahibi/sahibi tarafından Hippodamus çevrimiçi sistemine erişilerek tespit edilebilir.

Başvurunun basılı kopya olarak inşaatlması durumunda, geliştirici e-posta yoluyla veya bilgi için Inşaat Ruhsatı Sicili ile iletişime geçerek Inşaat Ruhsatı Sicili ile iletişime geçmelidir.

• Onay Belgesi başvurusu, inşaat ruhsatı zorunlu denetime ilişkin yasanın yürürlüğe girmesinden önce alınmışsa, başvuru sahibi tarafından veya bir tasarımcının yardımıyla doğrudan Hipodrom'a yapılabilir.
• Yollar ve Binalar Kanunun 61. Maddesinin uygulanmasından sonra Onay Belgesi istenen bina için Yollar ve Binalar Kanununun 10(3) Maddesine göre İnşaat Ruhsatı alınmışsa, başvuruyu sadece bir mühendis Hippodamus elektronik sistemi üzerinden yapmalıdır..
  
  Bir inşaat bölümü için Onay Sertifikası başvurusunda bulunulabilir.

Başvurunun hangi aşamada olduğu başvuru sahibi/mal sahibi tarafından Hippodamus online sistemi üzerinden öğrenilebilir.

Başvurunun basılı kopya olarak inşaatlması durumunda, geliştirici bilgilendirilmek için Inşaat Ruhsatı Sicili ile e-posta yoluyla iletişime geçmelidir.

Onay için Yetkili İdareye sunulması gereken inşaat planlarını, kotları, plan görünümlerini, yeşil alan yerleşim planını hazırlayacak bir bilirkişi atanmalıdır. Onaylandıktan ve bir yüklenici atandıktan sonra, işlerin denetlenmesi için ilgili beyannameleri Belediyeye sunun.

Çevreleme dahil olmak üzere arsa üzerindeki tüm yapılar için inşaat ruhsatı gereklidir.

Hippodamus elektronik sistemi üzerinden gerekli tüm formlar, planlar ve çalışmalarla birlikte bir başvuru yapılmalıdır

30 metrekareye kadar tarımsal depo için 384/2022 sayılı Genel Muafiyet Kararnamesi hükümlerine uygun olarak Yetkili Makama sunmak üzere planları hazırlayacak bir tasarımcı, mimar / inşaat mühendisi atamalıdır.

Bir tasarımcı, mimar, inşaat mühendisi atanması ve 384/2022 sayılı Muafiyet Kararnamesi kapsamında inşaat izni için başvuruda bulunması koşuluyla 20 metrekareye kadar küçük yardımcı inşaatlar onaylanabilir. Muafiyet Yönetmeliği hükümleri kapsamına girmiyorsa, yukarıda belirtildiği gibi atanan mimar tarafından normal prosedürde bir başvuru yapılacaktır.

Kullanım değişikliği için Planlama İzni almak üzere Planlama Makamına başvuracak ve daha sonra Hippodamus çevrimiçi sistemi aracılığıyla Inşaat İzni almak için Yetkili Makama başvuracak bir tasarımcı atanmalıdır.

Inşaat Ruhsatının kaybedilmesi durumunda, başvuru sahibi (mal sahibi), Inşaat Ruhsatının ayrıntılarını ve sistem tarafından talep edilen diğer verileri belirterek bir kopyasını almak için Hippodamus elektronik sistemi aracılığıyla kendi başına başvurabilir, böylece ilgili telif ücretlerinin ödenmesinden sonra kopya düzenlenebilir.

• Hippodamus online sistemi aracılığıyla ruhsatın bir kopyasını almak için başvuruda bulunun.
• Inşaat Ruhsatının basılı kopya halinde olduğu ve inşaat dosyasının yerini tespit etmek için herhangi bir kanıtın bulunmadığı durumlarda, dosyanın yerini tespit etme ve bir kopyasını alma sürecini kolaylaştırmak için mümkün olduğunca fazla kanıt sunarak Inşaat Ruhsatı Kayıt Ofisi ile iletişime geçilecektir.

Çevre çitinin yüksekliği, arsanın bir yol ile sınırı boyunca sürekli doğal zeminden ve ondan 3 m mesafeye kadar 1.20 m'dir.

Arsanın geri kalan sınırları boyunca sürekli doğal zeminden çitin yüksekliği 2,10 m'dir.

Diğer sınırlarda sürekli zeminden 2,10 m'ye kadar olabilir.

Pergolanın üstü kapalı ise, planlamacınız tarafından mevzuat hükümlerine uygun olduğu kontrol edilmeli ve Genel Muafiyet Kararının384/2022 sayılı idari eylem düzenlemesi ile bir başvuru yapılabılır.

Kesin arsa konumunun tam olarak belirlenmesi ve kişisel olmayan bilgilerin sağlanması koşuluyla bilgi verilebilir.

Arsa Ayırma Ruhsatı, atanan özel ölçmeci̇ mühendi̇s tarafından Tapu ve Kadastro Dairesine sunulmalı ve özel ölçmeci̇ mühendi̇s de tamamlama belgesini herhangi bir yorumla birlikte Belediyeye sunmalıdır.

Aynı zamanda, İçişleri Bakanlığı'nın 36 sayılı Genelgesi uyarınca gerekli tüm bilgilerle birlikte özel ölçmeci̇ mühendi̇s tarafından Inşaat Kontrol Departmanına Onay Belgesi almak için bir başvuru inşaatlmalıdır.

Yetkili İdareden yatay bölme izni almak için atanmış bir uzman tarafından başvuru yapılmalıdır.

Arsa Ayırma Ruhsatının uygulayabilmesi için bir Onay Belgesi temin edilmelidir.

Gerekli ruhsatları (Planlama Ruhsatı ve İnşaat Ruhsatı) ve Onay Belgelerini (İnşaat Rushsatı ve Arsa Ayırma Ruhsatı) aldıktan sonra, dairelerinizi tapulamak için Bölge Tapu Dairesine başvurmanız gerekecektir.